Описание Дома Каркашадзе

Непревзойденная архитектура и дизайн

Дома Каркашадзе – это жилье нового поколения, сочетающее в себе сдержанную элегантность, максимальный комфорт и высочайшие мировые стандарты строительства. Дома расположены в самом красивом и живописном месте Одессы – Французском бульваре, и возводятся известной строительной компанией «ЗАРС». Компания образована в 1996 году архитектором Г.C. Каркашадзе, уникальные принципы строительства которого создали новую эстетику и новое понимание современного жилья.
В качестве основного строительного материала используется красный керамический кирпич, обладающий наилучшими свойствами: долговечностью, износостойкостью, морозостойкостью и экологичностью. Применение лучших материалов, инженерных инноваций и технических решений делает дома надежными и энергоэффективными. Фасады имеют свой индивидуальный облик, который стал визитной карточкой домов Каркашадзе. Они выполнены в стиле классицизма с оригинальными вкрапления модерновых деталей, что выгодно подчеркивает статусность дома. Наружные стены облицовываются трехслойной терразитовой штукатуркой и архитектурной лепкой, благодаря которым они приобретают благородный вид и переливаются под солнечными лучами.
Все внутридомовые системы жизнеобеспечения выполнены на уровне элитарного класса. Коммуникации оборудованы современными технологиями, включая автономную котельную и бесперебойное энергоснабжение, бесшумные лифты, системы водоочистки, вентиляции и видеонаблюдения. Панорамные окна оборудованы двухкамерными стеклопакетами из натурального дерева «евробрус» с высоким коэффициентом шумо- и теплоизоляции.
Все холлы, коридоры и лестничные марши имеют роскошную отделку мрамором, лепными декором, кованными деталями и резным деревом.
Придомовая территория и общественная инфраструктура благоустроены на высшем уровне. Их украшает ландшафтный дизайн, озелененные газоны, дорожки из австрийской тротуарной плитки. На территории комплекса размещается подземный и гостевой паркинг, детская площадка с резиновым покрытием. Вокруг дома территория ограждена высоким забором, находится под охраной и видеонаблюдением.
Архитектурные особенности проекта

Все стены возводятся из красного кирпича, содержащего в своем строении многочисленные воздушные поры. Ширина внешних стен составляет 2,5 кирпича или 640 мм, из которых 1/3 – это внутренняя пустотность, которая позволяет стенам «дышать». Параметры толщины внутренних стен – 510 мм, перегородок – 120 мм. Высота потолков рассчитана согласно стандартов и составляет 3,2 метра, за исключением первого этажа, где она равна 4,2 метра.

Дом возводится в соответствии с ДБН "Строительство в сейсмических районах Украины" и гарантированно выдерживает сейсмическую нагрузку более 7 баллов.

Для отделки общественных зон использованы высококачественные материалы: 

• полы и лестница – мрамор;

• стены и потолки – гипсовые рельефы и 3Д панели, окраска; 

• лестницы – дубовые балясины, ажурная ковка. 

Комплектация и внутренняя отделка квартир.

Отделка и оснащение квартир:

Каждая из квартир доводится до уровня готовности, соответствующего современным государственным стандартам выполнения строительных работ, и оснащается всем необходимым инженерным оборудованием:

Каждая из квартир доводится до уровня готовности, соответствующего современным государственным стандартам выполнения строительных работ, и оснащается всем необходимым инженерным оборудованием:

• перегородки устанавливаются по проекту либо согласно пожеланий индивидуального планирования; 

• полное выравнивание и оштукатуривание стен и откосов; 

• стяжка поло выполняется по сухому типу цементно-песчаным составом (Изолон) со звуко- и теплоизолирующим эффектом; 

• гидроизоляция полов в санузлах; 

• межкомнатные дверные арки высотой в 2,4 м.;

• окна и двери балкона– двухкамерный евробрус с фурнитурой от немецкого производителя Gretch-Unitas; 

• полный монтаж системы отопления с итальянскими радиаторами из алюминия Global (исключая полотенцесушители);

 • подводка труб для холодного и горячего водоснабжения с системой рециркулирования (Rehau Rautitan Stabil); 

• установка индивидуальных счетчиков на воду и электричество в холле; 

• бесшумные канализационные стоки Ostendorf Skolan dbØ110мм; 

• скрытое проведение кабелей: электро на 3 фазы, телефона/домофона, TV и Internet. 

• отделка балкона морозостойкой, нескользящей плиткой; 

• балконное перила кованные, эксклюзивного дизайна; 

• монтаж австрийских водоотводных трапов H&L для обустройства балконов и террас;

• система пожаробезопасности с точечными извещателями;

• профиль входной двери из бронированной стали со слоем утеплителя и звукоизоляции, с итальянскими замками и дизайном авторского исполнения. Выбор апартаментов

Комплекс включает в себя квартиры, пентхаусы и офисы с проектной либо индивидуальной планировкой:

Комплекс включает в себя жилые квартиры, фешенебельные пентхаусы и офисы.

Площадь каждой секции может составлять: Комплекс включает в себя жилые квартиры, фешенебельные пентхаусы и офисы. Площадь каждой секции может составлять: 

• 1-х квартир: 58,1 - 62,0 м2 

• 2-х комнатных квартир: 66 - 110,8 м2

• 3-х комнатных квартир: 121,3 - 139,1 м2 

• 4-х комнатных апартаментов: 146,4 - 173,2 м2 

• пентхаусов: 108,9 - 276,8 м2 

• офисов от 25 м2 до 440 на одном или двух уровнях

Основные характеристики дома:

• Фундамент - свайное основание, монолитный железобетонный ростверк
• Стены подвала - монолитный железобетон
• Стены - наружные 640 мм из красного эффективного керамического кирпича, внутренние 510 мм из красного эффективного керамического кирпича, перегородки 120 мм из красного эффективного керамического кирпича
• Перекрытие - монолитное железобетонное
• Кровля – рулонная, плоская, эксплуатируемая
• Фасад - цветная трехслойная декоративная штукатурка с включением мраморной крошки и слюды
• Окна - панорамные, из натурального дерева (евробрус) с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и разной дистанцией расположения стекол для повышения уровня тепло-звукоизоляции
• Высота помещений - 3.2 м
• Радиаторы - итальянские, алюминиевые
• Входные двери - бронированные, утепленные, звукоизолированные
• Теплоснабжение - автономное, бесшумная газовая крышная котельная Buderus
• Паркинг – подземный на 120 машиномест
• Паркинг - гостевой на 45 машиномест
• Проводка - медная
• Лифты – скоростные, бесшумные, нового поколения. Всего 6 лифтов, 3 грузовых грузоподъемностью 1000кг и 3 пассажирских грузоподъемностью 400кг (OTIS)
• Кровля - плоская, эксплуатируемая
• Скрытая прокладка инженерных сетей отопления и водоснабжения (REHAU Rautitan Stabil)
• 3-х фазный ввод электричества в квартиру
• Ввод в квартиру кабеля TV, Internet, телефона, домофона
• Современная система дымоудаления и пожаротушения, пожарный резервуар
• Система бесперебойного водоснабжения с комплексом подготовки и доочистки питьевой воды
• Высококачественная цементно-песчаная полусухая стяжка, с дополнительной звуко-теплоизоляцией (ISOLON)
• Высококачественная известковая штукатурка стен
• Отделка холлов, коридоров и лестничных клеток мрамором, художественной ковкой, лепным декором, деревом
• Двухуровневые пентхаусы
• Озеленение, ландшафтный дизайн
• Площадка отдыха для детей и взрослых
• Гостевой паркинг
• Закрытая, охраняемая территория, контроль доступа, видеонаблюдение

Мероприятия по защите от землетрясений:
1. Свайное основание - сваи длиной 18 м.п.;
2. Стены подвала - монолитный железобетон;
3. Стены первых этажей – армированная однорядная кирпичная кладка из полнотелого красного кирпича М150 на растворе М125 с железобетонными сердечниками и рамами жесткости;
4. Стены последующих этажей – армированная однорядная кирпичная кладка из красного эффективного кирпича М125, пустотностью до 20% на растворе М100 с железобетонными сердечниками;
5. Перекрытия – монолитные железобетонные 220мм, жестко связанные с железобетонными сердечниками и армированной кирпичной кладкой этажей;
6. Контроль всего строительного процесса, а также лабораторные испытания материалов и фрагментов строительных конструкций ведет Государственный научно-исследовательский институт строительных конструкций (НИИСК).
7. Расчет всех строительных конструкций произведен с учетом сейсмичности площадки 7 баллов.

Мероприятие по защите от шума:
1. Стены между квартирами 510мм из красного эффективного керамического кирпича;
2. Окна и евробрус,2х камерные стеклопакеты с разной дистанцией расположения стекол для повышения уровня звукоизоляции;
3. Стяжка пола со звукоизолирующим слоем (ISOLON);
4. Бесшумные канализационные и ливневые трубы Ostendorf Skolan db;
5. Входные двери со слоем из звукоизолирующих материалов;
6. Бесшумные лифты Otis;
7. Монтаж оборудования котельной на шумо- и виброизолирующей основе;
8. Монтаж вентиляторов на виброизолирующих материалах;

Отопление и вентиляция:

• Автономная бесшумная газовая крышная котельная Buderus.
• Система отопления запроектирована закрытой с насосной циркуляцией, двухтрубной, с монтажем распределительной гребенки в нишах коридоров каждого этажа, из метало-полимерных труб Rehau Rautitan Stabil (молекулярно сшитый полиэтилен) с полимерными фитингами Rehau Rautitan PX.
• Трубы отопления монтируются в слое стяжки пола в изоляции из вспененного полиэтилена. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются итальянские алюминиевые радиаторы (Global).
• Вентиляция предусмотрена естественная через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

Водоснабжение и канализация:

• Проектом предусмотрена циркуляционная система горячего водоснабжения.
• Внутренний водопровод монтируется из сшитого полиэтилена Rehau Rautitan Stabil.
• В нишах коридоров устанавливается водомер на горячую и холодную воду для каждой квартиры.
• Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из бесшумных труб Ostendorf Skolan Db 110мм.
• Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома запроектированы баки запаса воды.

Системы автоматизации:
- автоматическое изменения температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха;
- противодымный защитный комплекс, включающий в себя автоматическое управление работой систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма из коридоров, создание подпора воздуха в лифтовые шахты, тамбур-шлюзы, а также сигнализацию о пожаре.

Электроснабжение:

• 3-х фазный ввод в квартиру.
• Медная проводка во всех местах общего пользования.
• Во всех общественных местах установлено светодиодное LED освещение.
• Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаемыми в нишах холлов этажей.
• Автоматика фирмы ETI
• Два независимых электрических ввода.
• Аварийное электроснабжение.
• Дизель-генератор, обеспечивающий работы всех систем жизнеобеспечения дома включая лифты, систему водоснабжения, отопления, аварийного освещения, пожаротушения, вентиляции, видеонаблюдения, контроля доступа.

Системы противопожарной защиты:

• система дымоудаления коридоров и холлов;
• подпор воздуха в тамбур-шлюзы и шахты лифтов;
• эвакуационное освещение;
• строительные конструкции с высоким пределом огнестойкости;
• система пожаротушения.

Контроль доступа и безопасность:
Для безопасного и комфортного проживания предусмотрено использование смарт-карт (электронных карт) для доступа на территорию комплекса, подъезды, лифты, паркинг.
Система контроля доступа защищена по австрийскому протоколу шифрования Mifare.
Вся территория жилого комплекса, парадные, холлы, лифты, жилые этажи, паркинг находятся под круглосуточным видеонаблюдением 120 цифровых Full HD камер. Записи с видеокамер доступны 2 месяца.

Дома Каркашадзе – это жилищный комплекс, который совместил в себе современность и нестареющую классику архитектуры. В этом проекте инженеры надежного застройщика – компании ЗАРС – использовали только инновационные и экологически чистые материалы, прочные опорные конструкции, оборудование последнего поколения.

Продажа жилья в элитном комплексе уже стартовала. Дом сдан, все стандарты проверены и одобрены специалистами. У вас есть уникальная возможность купить квартиру в Доме Каркашадзе, который расположен в Приморском районе, отличающемся своей развитой инфраструктурой и благоустройством. Рекордно низкая цена в комплекте с различными гарантиями и специальными предложениями от нашей фирмы – все это доступно вам прямо сейчас!

Особенности новостройки

Что же выделяет Дом Каркашадзе среди аналогичных подобных строений? Ключевые особенности кроются в использованных материалах и технологиях возведения. Все объекты построены из эффективного керамического красного кирпича. Отделка квартир и холлов проведена мрамором, лепкой, ковкой и долговечной древесиной.

Панорамные окна, изготовленные из евробруса и других натуральных материалов, в сочетании с энергосберегающими стеклопакетами и различной дистанцией между стеклами гарантируют тепло и защиту от шума в любое время года и погоду.

К вопросу придомовой территории создатели Дома Каркашадзе в Одессе тоже подошли с умом. Упор в ландшафте сделан на озеленение и большое количество открытого пространства. На территории прекрасно соседствуют пешеходная зона с шикарным фонтаном и австрийской брусчаткой и вместительная парковка, рассчитанная на 120 автомобилей.

Нельзя не упомянуть о безопасности: по всему периметру установлены камеры видеонаблюдения, следящие за территорией днем и ночью. Каждая из них круглосуточно просматривается сотрудниками индивидуального поста охраны комплекса.

Стать частью этого великолепия наша компания Сота Групп предлагает вам прямо сейчас! Мы готовы предложить вам купить квартиру на самых выгодных условиях: по лучшей цене и с полным сопровождением сделки. Продажа жилья в этом ЖК уже стартовала. Спешите приобрести свой кусочек рая!

Месторасположение и инфраструктура

ЖК Дом Каркашадзе возведен в очень удачном месте. Его отличает относительная близость к морю (оно плещется почти у порога) и историческому центру города (путь до него спокойным шагом займет 10 минут). Рядом расположен театр музыкальной комедии.

Инфраструктура комплекса представлена школами и детскими садами, спортивными площадками со специальным антиударным покрытием, аптеками и больницами, многочисленными торговыми центрами, магазинами, бутиками известных брендов, салонами красоты, SPA-центрами.

Уникальное предложение

Более привлекательные цены на Дома Каркашадзе в Одессе вам не предложит ни одна другая фирма. Мы готовы гарантировать:

• минимальный первоначальный взнос;
• беспроцентную рассрочку от застройщика;
• услуги нашего штата квалифицированных дизайнеров с многолетним опытом работы.

Все еще не набрали наш номер? Так чего же вы ждете! Ваша мечта гораздо ближе, чем вы думаете.