Состав дизайн проекта
1. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
2. Варианты планировочных решений (3 варианта).
3. План после перепланировки.
4. План строительного демонтажа и монтажа.
5. План расстановки мебели (1-3 варианта).
6. План полов, с раскладкой материалов.
7. План потолков, с раскладкой материалов.
8. Развертка стен, с раскладкой материалов.
9. Схема освещения.
10. Схема размещения выключателей с привязкой.
11. План размещения розеток.
12. Разрезы по потолкам для каждого помещения.
13. Схема размещения кухонного оборудования.
14. План расположения сантехнического оборудования.
15. Визуализация интерьера в программе 3d Max (до 3-х вариантов для всех помещений).
16. План расстановки камер в 3d Max с привязкой.
Предпроектные работы над дизайн-проектом
В процессе общения Вы получите информацию о порядке работы нашей компании. Внимательное знакомство с портфолио (альбом проектов) помогут Вам выбрать того специалиста, который будет работать непосредственно над Вашим заказом. Выбор исполнителя за Вами, потому как взаимная симпатия и доверие между Вами и дизайнером — это основа для достижения хорошего результата. Мы же получаем первичное представление о объекте и задачах, которые предстоит решить.
Обмеры
Исходный план, выданный БТИ, часто содержит неточные сведения о размерах и конфигурации помещений. Чтобы быть уверенным в расчетах, дизайнер производит обмер помещений самостоятельно. Первоначальный этап работы — замеры, изучение помещения. Наши специалисты полностью обмеряют помещение, выясняют все необходимые моменты для дальнейшей работы. Для того чтобы приступить к следующему этапу — планировке, необходимо узнать предпочтения заказчика, особенности и функциональный состав помещений. Самое важное — требования к удобству , практичности и внешнему восприятию как у будущего жителя проектируемого дома. Все это, а также многие другие мелочи выявляются при личной встрече у нас в офисе. Формируется техническое задание.
Предпроектное предложение
первая рабочая встреча с дизайнером, посвящена демонстрации возможностей изменения (перепланировки) вашего помещения. Дизайнер предлагает альтернативные варианты формирования пространства (2–3 варианта объемно-планировочных решений), по возможности максимально раздвигая границы представлений заказчика об имеющемся объеме. Результат этой встречи — составленное техническое задание на дизайн-проект, являющееся основой для проведения дальнейшей работы.
Работа над дизайн-проектом
После общего утверждения планировочной схемы , дизайнер приступает к разработке стилевого направления .
На этом этапе мы отвечаем на вопрос: «Как будут выглядеть помещения?» Сначала выбирается одно наиболее стилистически-значимое помещение (для квартиры это могут быть входной холл, гостиная или столовая). На примере этого помещения ,с помощью подборок примеров «по стилю» предлагается несколько разных возможных вариантов оформления. Позже к выбранному стилю «привязываются» все остальные помещения. Процесс утверждения эскизов движется от общего к частному – от наброска к детальной проработке.
Затем помещения прорабатываются индивидуально: гостиная, спальная, детская, ванная, вид из гостиной, санузел и т.п. При необходимости выполняется компьютерная визуализация объекта в трехмерном формате. После утверждения общего образа осуществляется переход к следующему этапу.
Технологический этап (создание рабочих чертежей)
На этом этапе происходит решение вопросов реализации проекта, отмечаются индивидуальные детали, характерные только для Вашего стиля жизни(образа жизни ХЗ) . Для осуществления отделочных работ строителям нужен рабочий проект (рабочие чертежи), согласно которому будут монтироваться перегородки, инженерные сети, электрика, будут укладываться напольные покрытия, оформляться стены и потолок. Это своего рода бизнес-план реализации строительства, с указанием объема, стоимости и сроков исполнения. Исходя из технического задания, возможностей и пожеланий заказчика, предлагаются различные варианты стоимости и типов работ , из которых затем выбирается оптимальное решение. После согласования сметы и проектной документации дизайнер приступает к подбору финишных отделочных материалов и комплектующих , создается визуализация с указанием конкретных моделей и производителей , для экономии времени на этом этапе рекомендуется определить припуск по времени с которым можно запустить черновые работы на объекте «в нахлёст» с согласованием комплектацией мебели , декоративных материалов , сантех и осветительных приборов .
Таким образом проведя начальное согласование по необходимым узлам чертежей (схемы сантех приборов ; выводы канализации; обобщенная схема расположения освет.приборов) дизайнер отдаёт в работу документы ,которых достаточно для начала черновых работ, монтажа –демонажа , закладки электропроводки и прочего.
За время проведения этого этапа строительства в проект дополняется деталями , через согласование с заказчиком утверждаются всё активные декоративные пятна, корректируются эргономика планировки и комплектуется мебель. К моменту перехода на стадию финишной отделки , графическая часть и визуализация проходят последние уточнения и отправляются в печать и выдаються в работу на стройку
Производить ремонтно-отделочные работы по, разработанным нашей компанией дизайн-проектам, смогут любые квалифицированные строители. Если у Вас нет собственных предпочтений в привлечении строительных компаний мы поможем Вам в осуществлении ремонтно-отделочных работ.
Декораторская часть .Подбор стилистически подходящих предметов интерьера , выбор или создание интерьерной графики , авторских декоративных элементов (ссылку на «утверждение в процессе отделочных работ «)
Последовательность проведения ремонтно-строительных и отделочных работ
Демонтажные работы
Устройство стяжки
Разводка труб канализации, водоснабжения и электропроводки
Предварительная отделка стен и потолков
Финишная отделка
Этап закупки стройматериалов
Подготовительный этап
Замена электропроводки и инженерных систем
Выравнивание потолков и стен
Выравнивание
Установка межкомнатных
Проведение отделочных работ
Покрытие полов
1. Демонтажные и подготовительные работы: очистка помещения для ремонта (вынос мебели и вещей), демонтаж перегородок, при необходимости демонтаж существующих покрытий стен, пола и потолков, устройство новых дверных проемов и пр.
2. Ремонт (замена) окон, входной металлической двери, балконных блоков. Упаковка их защитной пленкой.
3. Устройство межкомнатных перегородок из стеновых материалов (кирпич, газоблок), устройство арок и ниш.
4. Разводка электропроводки, устройство (перенос) распределительных коробок и электрощитовых, разводка слаботочной сети (телефон, аудио и видео, охранные и пожарные сигнализации пр.).
5. Разводка трубопроводов для систем отопления, водоснабжения, канализации, кондиционирования. Установка систем фильтрации и подогрева воды (в некоторых случаях проводится после штукатурных работ)
6. Штукатурка стен цементно-известковым раствором (начиная с санузлов), черновая шпаклевка гипсовыми растворами с армированием сеткой или стеклохолстом.
7. Звукоизоляция, гидроизоляция и при необходимости утепление полов. Устройство теплых полов. Устройство стяжки из цементно-известкового раствора.
8. Устройство (утепление) оконных откосов, установка подоконников.
9. Устройство подвесных потолков, перегородок из гипсокартона, заделка швов.
10. Облицовка стен и пола керамической плиткой.
11. Установка багетов, декоративных колонн, лепнины и т.п.
12. Финишная шпаклевка стен гипсовыми смесями под окрашивание или под оклейку обоями. финишная шпаклевка потолков.
13. Малярные работы (покраска потолка и стен водоэмульсионными и пр. красками)
14. Поклейка обойных покрытий.
15. Укладка напольных покрытий (паркета, ламината, линолеума и пр.) Перед этим при необходимости дополнительное выравнивание пола.
16. Установка сантехнических приборов в санузлах.
17. Установка межкомнатных дверей и дверных коробок, подоконников.
18. Установка плинтусов, наличников на дверные коробки.
19. Установка приборов отопления, вентиляции, кондиционирования. Установка розеток, выключателей, светильников, датчиков.
20. Установка встроенной мебели (шкафы-купе, кухни, гардеробные и пр.)
Окончательная визуализация, подготовка тех. документации (чертежи, ведомости). На этом этапе изменения в дизайн-проекте минимальны. По окончании разработки дизайн-проекта, мы передаем оформленный проект на бумажном, а также на эл. носителе в формате pdf. Поясняем все сложные моменты.
Выполнение проектных работ
Согласование перепланировки
Без перепланировки, пусть даже небольшой, обходится редкий ремонт. Если в помещении будут производиться изменения исходной конструкции необходимо согласование перепланировок помещений